동대문구 신설동 하수구막힘, 오래된 상가 건물의 배수관
지은 지 오래된 건물이라면 관 안쪽 상태부터 봐야 합니다. 신설동 접수 후 1시간 안에 도착합니다.
신설동 구축 상가 배수가 반복해 느려지던 현장입니다.
주철관 내벽이 삭아 5m 구간에 갈색 층이 붙어 있었습니다.
층을 긁어내고 남은 지름을 화면으로 확인해 드렸습니다.
동대문구 신설동 하수구는 왜 오래된 건물에서 막힐까요?
예전에 지은 건물의 배수관은 대부분 주철입니다. 처음 깔았을 때는 안쪽이 매끈해 물이 미끄러지듯 지나갑니다.
물과 공기가 번갈아 닿는 자리부터 표면이 삭습니다. 삭은 면은 오돌토돌해지고 지나가던 찌꺼기가 거기 걸립니다.
걸린 자리에 다음 찌꺼기가 또 붙습니다. 몇 해에 걸쳐 층이 두꺼워지다가 어느 시점부터 눈에 띄게 느려집니다.
신설동처럼 오래된 상가와 주택이 섞인 동네에서 확인하는 막힘은 이 유형이 많습니다. 관 자체가 좁아진 상태입니다.
신설동 하수구, 왜 뚫어도 몇 달이면 돌아올까요?
전문가 노트 — 젖은 모래를 배수구에 붓기
마른 모래는 배수구에 부어도 물과 함께 흘러갑니다. 물에 이겨 반죽처럼 만들어 부으면 덩어리째 가라앉아 자리를 잡고 물만 위로 지나갑니다.
거친 관 안에서도 같은 일이 벌어집니다. 지나가던 찌꺼기가 요철에 걸려 멈추는 순간부터 그 자리에 눌러앉습니다. 물살로는 옮겨지지 않습니다.
저는 신설동 구축 건물에서 뚫는 방식을 먼저 잡지 않습니다. 걸린 것을 빼도 거친 면은 그대로라 며칠이면 다시 붙습니다.
신설동 하수구막힘, 약품으로 되는 경우와 안 되는 경우?
| 방법 | 효과가 있는 상황 | 한계 |
|---|---|---|
| 시판 세정제 | 입구 근처 머리카락 | 거친 면에 붙은 층에는 힘이 못 미친다 |
| 뜨거운 물 붓기 | 기름기 일부 | 식으면 아래쪽에서 다시 굳는다 |
| 압축 펌프 | 트랩 안 가벼운 걸림 | 좁아진 구간을 되돌리지는 못한다 |
| 장비 세척 | 부식 구간에 붙은 층 전체 | 긁어낸 뒤 밀어내야 지름이 돌아온다 |
신설동 하수구, 어떤 신호면 점검을 서둘러야 할까요?
- 여러 곳이 동시에 느려졌다
- 물을 내리면 다른 배수구에서 소리가 난다
- 찌꺼기를 안 흘렸는데도 자꾸 느려진다
- 뚫으면 잠깐 좋아졌다가 금방 돌아온다
- 배수구에서 쇠 냄새 비슷한 것이 난다
뚫은 뒤 금방 돌아온다면 이물질이 아니라 관 지름이 원인일 가능성이 큽니다.
신설동 하수구막힘 현장에는 어떤 장비가 들어가나요?
신설동 하수구 작업은 어떤 순서로 진행되나요?
- 내벽 상태 확인부식 구간의 위치와 길이를 봅니다.
- 층 긁어내기거친 면에 붙은 것을 떼어 놓습니다.
- 잔여물 배출떨어진 조각을 물살로 내보냅니다.
- 지름 기록작업 뒤 남은 넓이를 남겨 드립니다.
신설동 하수구막힘은 이렇게 해결됐습니다
신설동 구축 상가 건물에서 연락을 받았습니다. 1층 가게 배수가 자주 느려져 일 년에 몇 번씩 사람을 부른다고요.
건물이 몇 년 됐냐고 여쭈니 사십 년이 넘었다고 하셨습니다. 그 말씀에서 이미 짐작되는 부분이 있었습니다.
카메라를 넣으니 관 안쪽이 사포처럼 거칠었습니다. 그 위에 갈색 층이 고르게 붙어 5m 구간을 채우고 있었습니다.
젖은 모래 이야기를 해드렸습니다. 자리를 잡은 것은 물살로 안 옮겨진다고요. 매번 금방 돌아온 이유입니다.
고압으로 긁어내자 갈색 조각이 한참 쏟아졌습니다. 물이 맑아진 뒤 화면에는 회색 금속면이 드러났습니다.
구축 건물은 관이 다시 삭기 때문에 몇 년 단위로 보시는 편이 낫다고 말씀드렸습니다. 지금 지름을 기록으로 남겨 드렸습니다.
신설동 고객 후기
뚫는 것과 씻는 게 다른 일이라는 걸 알았습니다.
신설동 · 구축 상가 1층
관 안쪽 화면을 보니 반복된 이유가 이해됐습니다.
신설동 상가 · 건물주
일 년에 몇 번씩 부르던 일이 없어졌습니다.
신설동 · 세입자
신설동 하수구막힘 비용은 얼마나 나오나요?
부식 구간 길이로 나눠 안내합니다
- 입구 손질만으로 끝나면 그 범위로 받습니다
- 긁어내는 구간은 잰 길이를 기준으로 잡습니다
- 케이블을 넣기 전에 금액을 먼저 알려 드립니다
- 작업 뒤 남은 지름을 화면으로 보여 드립니다
자주 묻는 질문
- 관을 교체해야 하는 상태인가요?
- 삭았다고 해서 곧바로 교체가 필요한 것은 아닙니다. 내벽에 붙은 층만 걷어내도 원래 지름의 상당 부분이 돌아옵니다. 관 두께가 얇아져 구멍이 생길 조짐이 보이면 그때 구간 교체를 말씀드립니다. 구간 교체가 필요하면 미리 범위와 비용을 안내해 드립니다. 미리 알아 두시면 다음에 같은 일이 생겨도 당황하지 않으실 겁니다.
- 세척하면 관이 더 상하지 않나요?
- 압력을 관 상태에 맞춰 조절하므로 멀쩡한 금속면이 깎이지는 않습니다. 떨어지는 것은 표면 퇴적층입니다. 오히려 층을 두면 그 아래에서 부식이 계속 진행됩니다. 층 아래는 산소와 수분이 갇혀 부식이 더 빨리 진행됩니다. 이번 관도 갈색 층 아래에서 부식이 계속 진행되던 상태였습니다. 이 기준으로 보시면 됩니다.
- 주기는 몇 년으로 잡나요?
- 건물 나이와 사용 인원이 주기를 정합니다. 첫 세척 때 층 두께를 재 두면 얼마나 빨리 자라는 관인지 가늠이 됩니다. 주기가 잡히면 비용도 예측이 됩니다. 사십 년 넘은 상가라면 이 년에 한 번쯤으로 잡는 편입니다. 두 번째 세척 때 두께를 다시 재 보면 간격이 맞았는지 드러납니다. 첫 세척 뒤 남은 지름을 기록해 드리니 다음 판단이 쉽습니다.
- 상가 여러 곳이 같이 써도 되나요?
- 공용관이라면 함께 세척하는 편이 훨씬 효율적입니다. 각자 부르면 같은 구간을 여러 번 손대게 됩니다. 비용도 나눠 부담하시면 서로 유리합니다. 상가 전체가 한 번에 하면 장비 설치도 한 번이면 됩니다. 상가 회의에서 한 번에 정하시는 편이 시간도 비용도 절약됩니다. 이번 건물도 층마다 따로 부르시다 결국 한 번에 정리했습니다.
- 작업 중에 영업을 쉬어야 하나요?
- 물을 잠깐 못 쓰는 시간만 생깁니다. 보통 길지 않고 시작 전에 얼마나 걸릴지 말씀드립니다. 브레이크 타임에 맞추면 손실이 거의 없습니다. 이번 현장도 오전 개점 전에 시작해 점심 장사에는 지장이 없었습니다. 물을 못 쓰는 시간은 미리 말씀드리고 필요하면 층별로 나눠 진행합니다. 전체가 한꺼번에 멈추는 일은 없습니다.
동대문구 출동 지역
신설동 하수구막힘 외에 싱크대와 변기 막힘도 같은 번호로 접수합니다. 구축 건물 배관을 오래 다뤄 온 기사가 나갑니다.