동대문구 전농동 하수구막힘, 저층부터 물이 올라오는 구조
아무것도 안 흘렸는데 물이 올라온다면 아래쪽을 봐야 합니다. 전농동 접수 후 1시간 안에 도착합니다.
전농동 빌라 반지하 배수구에서 물이 올라오던 현장입니다.
수직관 밑동 1.8m 구간이 퇴적으로 차 있었습니다.
밑동을 씻어내고 세대별 확인 순서를 안내했습니다.
동대문구 전농동 하수구는 왜 낮은 층부터 막힐까요?
빌라나 다세대는 세대별 배수가 하나의 수직관으로 모입니다. 위층에서 내려온 물이 전부 이 관을 지나갑니다.
실려 온 찌꺼기도 아래로 모입니다. 수직으로 떨어지는 동안에는 벽에 잘 안 붙다가 관이 수평으로 꺾이는 밑동에서 속도를 잃습니다.
밑동에 쌓인 것이 높아지면 그 위쪽부터 물이 밀립니다. 가장 먼저 영향을 받는 곳이 관에서 가장 낮은 세대입니다.
전농동처럼 저층 주거가 밀집한 동네에서 확인하는 역류는 대부분 이 구조입니다.
전농동 하수구, 우리 집만 손봐도 될까요?
전문가 노트 — 주머니에 휴지 넣고 세탁기 돌리기
주머니에 휴지를 넣고 세탁기를 돌리면 옷 전체에 하얀 부스러기가 붙습니다. 휴지는 주머니 하나에 있었는데 결과는 세탁물 전부에 나타납니다.
공용 수직관도 그렇습니다. 원인은 여러 세대가 함께 만들었는데 증상은 가장 낮은 한 집에서 나타납니다. 그 집이 뭘 잘못한 게 아닙니다.
그래서 저는 전농동에서 세대 안만 손보는 작업을 권하지 않습니다. 증상이 난 자리와 원인이 있는 자리가 다릅니다.
전농동 하수구막힘, 세대 안 처치로 되는 경우와 안 되는 경우?
| 방법 | 효과가 있는 상황 | 한계 |
|---|---|---|
| 세대 배수구 청소 | 우리 집 트랩의 걸림 | 공용관 밑동에는 영향이 없다 |
| 시판 세정제 | 입구 냄새 완화 | 아래에 찬 퇴적은 그대로다 |
| 압축 펌프 | 세대 안 짧은 구간 | 수직관 밑동까지 힘이 안 미친다 |
| 공용관 세척 | 밑동 퇴적 전체 | 꺾이는 자리까지 씻어야 역류가 잡힌다 |
전농동 하수구, 어떤 신호면 점검을 서둘러야 할까요?
- 반지하나 1층 배수구에서 물이 올라온다
- 위층에서 물을 쓰면 아래층에서 소리가 난다
- 여러 세대가 비슷한 시기에 느려졌다
- 우리 집만 치워도 며칠이면 되돌아온다
- 비 온 뒤에 증상이 심해진다
여러 세대가 동시에 느려졌다면 공용관 문제입니다. 각자 손보면 비용만 늘고 원인은 남습니다.
전농동 하수구막힘 현장에는 어떤 장비가 들어가나요?
전농동 하수구 작업은 어떤 순서로 진행되나요?
- 증상 범위 확인어느 세대까지 느린지 정리합니다.
- 밑동 상태 점검수직관이 꺾이는 자리를 봅니다.
- 퇴적 제거찬 것을 풀어 밖으로 내보냅니다.
- 역류 시험위층 물을 내려 확인합니다.
전농동 하수구막힘은 이렇게 해결됐습니다
전농동 빌라 반지하에 사시는 분에게서 연락이 왔습니다. 위층에서 물을 쓸 때마다 욕실 바닥 배수구로 물이 역류한다고요.
본인은 아무것도 안 버렸다고 하셨는데 실제로 그 말씀이 맞습니다.
건물 뒤편 점검구를 열어 안을 봤습니다. 수직관이 수평으로 꺾이는 자리부터 1.8m 구간이 퇴적으로 절반 넘게 차 있었습니다.
세탁기 휴지 이야기를 해드렸습니다. 원인은 여럿인데 결과는 한 자리에 나타난다고요.
밑동을 씻어내자 검은 물이 한참 흘러나왔습니다. 위층에 부탁해 물을 크게 내려 봤는데 반지하 배수구는 조용했습니다.
건물주에게 몇 년 단위 관리 주기를 제안드렸습니다. 공용관은 건물 전체의 일입니다.
전농동 고객 후기
제 잘못이 아니라는 걸 확인받았습니다.
전농동 · 반지하 세입자
건물 전체 문제라는 설명이 명확했습니다.
전농동 빌라 · 건물주
위층에서 물을 써도 이제 안 올라옵니다.
전농동 · 1층 거주
전농동 하수구막힘 비용은 얼마나 나오나요?
밑동에 찬 높이를 보고 정합니다
- 집 안 구간 정돈에서 끝나면 그 범위로 받습니다
- 공용관 세척은 잰 구간으로 안내합니다
- 공용관에 손대기 전에 비용을 정해 드립니다
- 위층에서 물을 내려 결과를 같이 봅니다
자주 묻는 질문
- 비용 부담은 누가 하나요?
- 공용관은 건물 전체가 함께 쓰는 설비라 통상 건물주나 관리 주체가 부담합니다. 세대 안 구간이 원인이면 그 세대가 부담하는 것이 일반적입니다. 화면으로 확인해 드리니 근거를 가지고 이야기하실 수 있습니다. 확인한 화면과 위치는 자료로 남겨 드립니다. 이번 현장도 확인한 화면을 건물주와 함께 보고 범위를 정했습니다.
- 반지하만 손보면 안 되나요?
- 반지하는 증상이 나타나는 자리일 뿐 원인이 있는 자리가 아닙니다. 그 세대만 손보면 며칠 만에 되돌아옵니다. 수직관 꺾이는 자리를 씻어야 위층 물이 지나갈 길이 생깁니다. 증상이 보이는 자리와 원인이 있는 자리는 서로 다르다고 보시면 됩니다. 이번 빌라도 반지하만 손대면 며칠 만에 되돌아올 상황이었습니다.
- 비 오는 날 더 심한 건 왜 그런가요?
- 빗물이 함께 들어오는 구조라면 통과량이 갑자기 늘어 좁아진 구간이 한계에 닿습니다. 오수와 빗물이 섞이는 구조인지 함께 확인해 드립니다. 빌라는 옥상 빗물이 오수관으로 합쳐진 구조가 의외로 많습니다. 그런 경우 비 오는 날 통과량이 두 배로 뛰어 좁아진 자리가 먼저 드러납니다. 이번 빌라도 빗물이 합쳐지는 구조였습니다.
- 세척은 얼마 간격으로 하나요?
- 세대 수와 건물 나이가 주기를 정합니다. 첫 작업 때 퇴적 높이를 재 두면 얼마나 빨리 차는 건물인지 가늠이 됩니다. 여섯 세대 규모 빌라면 삼 년에 한 번쯤이 흔한 간격입니다. 다음 작업 시기를 미리 알려 드립니다. 이번 빌라는 여섯 세대라 삼 년 간격으로 잡아 드렸습니다. 첫 작업 때 잰 1.8m를 기준으로 다음 시기를 계산합니다.
- 작업하는 동안 물을 써도 되나요?
- 밑동을 씻는 동안 위층에서 물을 흘리지 않으셔야 하는 시간이 생깁니다. 보통 길지 않고 시작 전에 말씀드립니다. 보통 한 시간 안팎이라 안내문 한 장 붙여 두시면 서로 편합니다. 위층 세대에 미리 말씀해 두시면 그 시간에 물을 안 쓰셔서 작업이 빨리 끝납니다. 시작 전에 걸리는 시간을 말씀드리고 끝나면 바로 알려 드립니다.
동대문구 출동 지역
전농동 하수구막힘 외에 싱크대와 변기 막힘도 같은 번호로 접수합니다. 빌라 공용관 작업을 자주 하는 기사가 나갑니다.