강남구 대치동 하수구막힘, 왜 저층만 넘칠까요
우리 집은 아무것도 안 버렸는데 물이 올라온다면 위층들이 쓴 것이 아래에 모인 겁니다. 대치동 접수 후 1시간 안에 도착합니다.
1666-6290 바로 통화대치동 하수구막힘, 우리 집 문제가 아닐 때가 많습니다
대치동은 지은 지 오래된 대단지 아파트가 많습니다. 한 라인에 열몇 세대가 같은 관을 씁니다. 세대에서 나온 물은 벽 안쪽 수직관을 타고 내려가 지하에서 합쳐집니다.
이 수직관이 문제입니다. 열몇 세대가 이십 년, 삼십 년 흘려보낸 것이 전부 이 안을 지나갔습니다. 관 벽에 앉은 층은 위쪽보다 아래쪽이 두껍습니다. 내려오면서 계속 쌓였으니까요.
그래서 막히면 저층부터 넘칩니다. 5층 세대가 버린 것도, 12층 세대가 버린 것도 결국 2층 옆을 지나갑니다. 좁아진 자리가 거기라면 넘치는 것도 거기입니다.
저층 세대분들이 억울해하시는 게 당연합니다. 실제로 아무것도 안 하셨으니까요.
전문가 노트 — 모래시계는 늘 같은 자리에서 멈춥니다
모래시계를 뒤집어 보면 모래가 위쪽 넓은 데서 걸리는 일은 없습니다. 잘록한 목에서만 멈칫합니다. 위가 아무리 넓어도 목이 좁으면 거기까지입니다.
아파트 수직관에도 목이 있습니다. 관이 꺾이면서 가로로 눕는 지점, 대개 저층입니다. 위에서 내려온 것이 여기서 속도를 잃고 주저앉습니다.
카메라를 넣어보면 위쪽 3미터쯤은 멀쩡한데 아래로 갈수록 지름이 눈에 띄게 줄어 있습니다. 저는 이 화면을 저층 세대분들께 꼭 보여드립니다. 본인 집을 아무리 청소해도 안 잡히는 이유가 여기 있습니다. 목을 뚫어야 끝납니다.
대치동 아파트에서 흔히 하는 대응과 장비 작업
| 방법 | 효과가 있는 상황 | 한계 |
|---|---|---|
| 세대 배수구 청소 | 세대 안 트랩 주변 냄새와 찌꺼기 | 벽 안쪽 공용관에는 손이 닿지 않음 |
| 세대별 관통 작업 | 그 집 배관만 막힌 경우 | 공용관이 원인이면 며칠 뒤 다시 넘침 |
| 락스·약품 투입 | 냄새를 잠깐 덜어줌 | 굳은 퇴적층은 안 녹고 관 이음부만 상함 |
| 공용 입상관 세척 | 여러 세대 동시 역류, 저층 반복 | 라인 전체 물 사용을 막아야 해 관리사무소 협조가 필요 |
대치동 하수구막힘, 이러면 공용관을 봐야 합니다
- 우리 집은 물을 안 쓰는데도 바닥 배수구로 물이 올라온다
- 같은 라인 위층에서 물 쓰는 시간에 심해진다
- 저층 세대 여러 집이 비슷한 시기에 같은 증상이다
- 뚫고 나면 며칠 괜찮다가 되돌아온다
- 올라오는 물에 우리 집에서 안 쓰는 것이 섞여 있다
마지막 항목이 나오면 확실합니다. 세대 안에서 나온 게 아니라는 뜻이라, 그때부터는 관리사무소와 같이 봐야 합니다.
대치동 하수구막힘 작업에 쓰는 장비
작업은 이렇게 진행합니다
- 범위 확인몇 세대가 그런지, 몇 층인지 먼저 묻습니다. 한 집이면 세대 안, 여러 집이면 공용관입니다.
- 라인 점검지하 점검구나 저층 청소구를 열어 카메라를 올려봅니다. 어디부터 좁아졌는지 여기서 나옵니다.
- 입상관 세척좁아진 구간을 위아래로 훑어 관 벽에 앉은 것을 걷어냅니다.
- 확인과 안내위층에서 물을 내려보며 흐름을 봅니다. 라인 관리 주기를 관리사무소에 알려드립니다.
대치동 대단지 아파트 출동 기록
대치동 오래된 단지 2층 세대에서 아침에 전화가 왔습니다. 화장실 바닥 배수구로 물이 올라온다고요. 며칠째라고 하셨습니다.
가장 먼저 여쭤본 건 위층 이야기였습니다. 위층도 그러시냐고요. 모르겠다고 하셨습니다. 그래서 세대로 바로 안 가고 관리사무소부터 들렀습니다. 이런 건 혼자 판단하면 헛일이 되기 쉽습니다.
관리소장님이 3층도 지난주에 비슷한 연락이 있었다고 하셨습니다. 그 말을 듣는 순간 세대 안은 안 열어도 되겠다 싶었습니다.
청소구를 열고 카메라를 위로 올렸습니다. 3미터쯤까지는 관이 제 지름 그대로였습니다. 그 아래부터 달라졌습니다. 벽에 회색 층이 두껍게 앉아 있고 그 위에 머리카락과 비닐 조각이 걸려 있었습니다.
손전등을 비춰보니 원래 지름의 절반쯤 남아 있었습니다. 이 정도면 물이 조금만 몰려도 넘칩니다.
관리사무소를 통해 그 라인 세대에 방송을 넣어달라고 부탁드렸습니다. 한 시간만 물을 쓰지 말아달라고요. 이걸 안 하면 작업하는 내내 위에서 물이 내려옵니다. 저희가 걷어낸 걸 다시 밀어 넣는 꼴이 됩니다.
위아래로 훑으면서 걷어내니 검은 물이 한참 나왔습니다. 마지막에 12층부터 순서대로 물을 내려달라고 부탁드리고 흐름을 봤습니다. 소리가 달라졌습니다.
2층 사모님이 그동안 본인이 뭘 잘못 버린 줄 알고 계셨다고 하셨습니다. 그런 게 아니라고 말씀드렸습니다. 이 라인은 준공 이후 한 번도 씻은 적이 없는 상태였습니다.
대치동 고객 후기
제가 뭘 잘못 버린 줄 알고 몇 달을 마음에 걸려 했습니다. 원인이 다른 데 있다고 알려주셔서 후련했어요.
대치동 대단지 · 2층 거주관리사무소랑 같이 봐야 한다는 걸 몰랐습니다. 어디까지가 공용인지 정리해주셔서 이야기가 빨랐습니다.
학원가 인근 아파트 · 입주민위층 물 안 쓰게 방송까지 잡아주셔서 한 번에 끝났습니다.
대치동 아파트 · 관리사무소비용 안내
세대 안인지 라인 전체인지로 나뉩니다
- 세대 배관만 보는 경우와 공용 입상관까지 세척하는 경우는 인력과 시간이 다릅니다
- 카메라로 어디가 원인인지 확인한 뒤 금액을 말씀드리고, 동의하시면 시작합니다
- 공용관 작업은 관리 주체가 부담하는 경우가 많아 확인 자료를 정리해드립니다
- 라인 정기 세척으로 전환하실 경우 주기와 조건을 따로 안내합니다
자주 묻는 질문
- 저희 집은 아무것도 안 버렸는데 왜 저희만 넘치나요?
- 물이 넘치는 자리와 원인이 생긴 자리는 다릅니다. 위층 세대들이 흘려보낸 것이 수직관을 타고 내려오다 저층 꺾이는 구간에 쌓입니다. 넘치는 건 그 바로 옆인 저층 세대입니다. 억울하실 만합니다. 세대 안을 아무리 청소해도 안 잡히니 라인을 봐야 합니다. 라인을 한 번 씻고 나면 저층 세대 신고가 같이 줄어듭니다.
- 공용관 작업 비용은 누가 내나요?
- 공용 구간이면 대개 관리 주체가 처리합니다. 세대 안 배관은 거주자 몫이고요. 저희는 카메라로 확인해서 어디까지가 공용인지 자료로 정리해드립니다. 그걸 근거로 관리사무소와 이야기하시면 정리가 빠릅니다. 애매한 구조면 현장에서 같이 보면서 설명드립니다. 세대 안 배관이 원인이면 그것도 그대로 말씀드립니다.
- 관리사무소에 뭐라고 말해야 하나요?
- 같은 라인 다른 세대에도 비슷한 신고가 있었는지 먼저 물어보시면 됩니다. 두 집 이상이면 공용관 쪽으로 봅니다. 그리고 라인 세척을 마지막으로 언제 했는지 확인해보세요. 기록이 없는 단지가 많습니다. 저희가 확인한 내용을 문서로 드리니 그대로 전달하셔도 됩니다. 세척 기록은 관리사무소에 남겨두시는 편이 좋습니다.
- 세척하면 오래된 관이 상하지 않나요?
- 관 재질과 부식 정도를 먼저 보고 압력을 정합니다. 같은 세기를 모든 현장에 쓰지 않습니다. 상태가 나쁘면 세척 대신 부분 교체를 말씀드립니다. 걱정하시는 상황은 관을 안 보고 압력부터 올릴 때 생깁니다. 작업 중에도 감이 이상하면 멈추고 다시 확인합니다. 시작 전에 어느 정도 압력으로 갈지 먼저 말씀드립니다.
- 작업하는 동안 집에서 물을 못 쓰나요?
- 라인 세척 중에는 그 라인 세대 전체가 한 시간 정도 물을 안 쓰셔야 합니다. 위에서 내려오면 걷어낸 것이 다시 밀려 들어가기 때문입니다. 관리사무소 방송으로 미리 알리고 시작합니다. 세대 안 작업만이면 그 집만 잠시 못 쓰시고 나머지는 그대로입니다. 방송 시간은 관리사무소와 미리 맞춰 잡으니 따로 신경 쓰지 않으셔도 됩니다.
강남구 출동 지역
대치동 하수구막힘 말고 싱크대와 변기 막힘도 같은 번호로 받습니다. 강남구 아닌 지역도 전국으로 갑니다.