강남구 삼성동 싱크대막힘, 커피 찌꺼기가 가라앉습니다
기름 쓸 일이 없는 탕비실인데 물이 안 빠진다면 원인은 대개 하나로 좁혀집니다. 삼성동 접수 후 1시간 안에 기사가 출발합니다.
1666-6290 바로 통화삼성동 싱크대막힘, 붙는 게 아니라 가라앉는 게 문제입니다
코엑스와 무역센터 주변은 오피스가 빽빽합니다. 층마다 탕비실이 있고, 탕비실마다 커피머신이 놓여 있습니다. 식당 주방과 달리 기름을 쓸 일은 거의 없습니다.
그런데도 막힙니다. 한 사람이 한 잔 내리고 버리는 찌꺼기는 한 숟갈입니다. 한 층에 서른 명이 있고 하루 두 잔씩 마시면 하루에 예순 숟갈이 그 배수구로 들어갑니다.
커피 찌꺼기는 물에 녹지 않습니다. 물보다 무겁기까지 합니다. 물살이 셀 때만 같이 밀려가고, 관이 꺾이거나 기울기가 완만해지는 자리에서 바로 주저앉습니다.
기름때는 관 벽에 코팅되듯 붙습니다. 커피 찌꺼기는 관 바닥에 깔립니다. 붙는 것과 깔리는 것은 걷어내는 방법이 다릅니다.
전문가 노트 — 젖은 모래를 배수구에 부으면
설탕물을 배수구에 부으면 그냥 흘러갑니다. 물에 녹으니까요. 뜨거운 물을 부으면 더 잘 흘러갑니다.
젖은 모래는 다릅니다. 녹을 게 없고 물보다 무겁습니다. 물살이 셀 때 잠깐 실려 가다가 느려지는 지점에서 곧바로 가라앉습니다. 뜨거운 물을 아무리 부어도 모래는 모래입니다.
커피 찌꺼기가 이 젖은 모래입니다. 탕비실에서 뜨거운 물을 부어봐도 소용이 없던 이유가 여기 있습니다. 녹여서 될 일이 아니라 밀어내야 하는 일입니다.
삼성동 탕비실에서 해보는 것과 장비로 하는 것
| 방법 | 효과가 있는 상황 | 한계 |
|---|---|---|
| 거름망 사용 | 눈에 보이는 찌꺼기 차단 | 물에 씻겨 내려간 미세 입자는 그대로 통과함 |
| 뜨거운 물 붓기 | 기름기 있는 설거지 | 커피 찌꺼기는 녹지 않아 변화가 없음 |
| 트랩 분해 청소 | 트랩 안에 고인 퇴적물 | 트랩 아래 공용관 바닥에 깔린 층은 손이 안 닿음 |
| 공용관 세척 | 여러 층이 함께 느려진 경우 | 사용을 잠시 막아야 해 업무시간을 피해 작업함 |
삼성동 싱크대막힘, 이런 신호면 트랩 아래를 봐야 합니다
- 아침에는 잘 빠지는데 오후로 갈수록 느려진다
- 배수구 주변을 닦으면 검은 가루가 묻어 나온다
- 같은 라인의 위아래 층에서도 비슷한 시기에 느려졌다
- 물을 틀면 배수구에서 공기 방울이 올라온다
- 트랩을 청소해도 며칠을 못 간다
마지막 항목이 반복되면 트랩이 아니라 그 아래에 쌓인 겁니다. 같은 자리를 계속 청소해봐야 며칠 뒤 제자리로 돌아옵니다.
삼성동 싱크대막힘 작업에 쓰는 장비
작업은 이렇게 진행합니다
- 사용 범위 확인몇 층에서 느린지, 언제부터인지 묻습니다. 한 층이면 트랩, 여러 층이면 공용관 쪽입니다.
- 트랩 분해열어서 안쪽을 봅니다. 커피 찌꺼기는 색과 질감으로 바로 구분됩니다.
- 공용관 세척트랩 아래가 원인이면 관 바닥에 깔린 퇴적을 긁고 물압으로 밀어냅니다.
- 배수 확인과 관리 안내물을 흘려 속도를 보고, 거름망 종류와 교체 주기를 알려드립니다.
삼성동 오피스 탕비실 출동 기록
삼성동 무역센터 인근 오피스에서 오후에 연락이 왔습니다. 8층 탕비실 싱크대가 며칠째 느리다고 했습니다. 총무 담당자분이 직접 트랩을 열어 청소해봤는데 사흘 만에 도로 느려졌다고요.
사흘이라는 말이 걸렸습니다. 트랩만 문제였으면 그렇게 빨리 돌아오지 않습니다.
트랩을 여니 예상대로 검은 찌꺼기가 반쯤 차 있었습니다. 손으로 눌러보니 젖은 흙처럼 뭉쳤습니다. 기름기는 거의 없었습니다.
아래로 카메라를 넣어봤습니다. 관 바닥을 따라 같은 것이 층을 이뤄 깔려 있었습니다. 벽에는 거의 안 붙어 있어서 관 위쪽으로는 물이 지나가고 있었습니다. 완전히 막히지 않고 계속 느리기만 했던 이유입니다.
세척기를 넣어 바닥에 깔린 것을 긁고 물압으로 밀어냈습니다. 아래층 점검구에서 검은 물이 한참 나왔습니다.
담당자분께 커피 찌꺼기는 종량제 봉투에 버리는 쪽이 맞다고 말씀드렸습니다. 층마다 안내문을 붙이겠다고 하셨습니다. 그것만 지켜지면 다음은 훨씬 뒤입니다.
덧붙여 거름망도 눈이 촘촘한 것으로 바꾸시라고 했습니다. 지금 쓰시던 건 구멍이 커서 찌꺼기가 그냥 통과하고 있었습니다.
삼성동 고객 후기
트랩만 청소하면 되는 줄 알았는데 아래가 문제였습니다. 왜 사흘 만에 다시 느려졌는지 이해했어요.
무역센터 인근 오피스 · 총무 담당커피 찌꺼기가 원인이라는 생각을 아무도 못 했습니다. 안내문 붙이고 확실히 나아졌습니다.
삼성동 오피스 · 사무실 운영업무시간 끝나고 와주셔서 직원들 불편이 없었습니다.
코엑스 인근 · 시설 관리비용 안내
트랩에서 끝나는지 아래까지 가는지로 나뉩니다
- 트랩 청소로 해결되는 경우와 공용관 세척까지 가는 경우는 장비부터 다릅니다
- 열어서 확인한 뒤 어느 쪽인지 알려드리고, 동의하시면 진행합니다
- 여러 층을 함께 보는 경우는 한 번에 오는 조건으로 정리해드립니다
- 정기 관리로 전환하실 경우 주기와 조건을 별도로 안내합니다
자주 묻는 질문
- 커피 찌꺼기 정말 그것 때문에 막히나요?
- 탕비실 막힘은 대부분 이쪽입니다. 한 번 버리는 양은 얼마 안 되지만 층 전체가 매일 쌓으면 이야기가 달라집니다. 실제로 트랩을 열면 젖은 흙처럼 뭉친 검은 덩어리가 나옵니다. 기름때와 색도 질감도 다릅니다. 열어보면 바로 구분이 됩니다. 작업 전후 사진을 남겨드리니 층별 관리 근거 자료로도 그대로 쓰실 수 있습니다.
- 거름망을 쓰면 괜찮아지나요?
- 쌓이는 속도는 확실히 늦춰집니다. 다만 구멍이 큰 거름망은 미세한 가루가 그대로 통과해서 효과가 적습니다. 눈이 촘촘한 것으로 바꾸시는 편이 낫습니다. 그래도 완전히 막지는 못하니, 찌꺼기는 봉투에 버리고 거름망은 보조로 쓰시는 게 맞습니다. 거름망 자체도 한 달에 한 번 정도는 새것으로 바꾸시는 편이 낫습니다.
- 뜨거운 물이나 세제를 부어도 되나요?
- 커피 찌꺼기에는 거의 효과가 없습니다. 녹는 성분이 아니라 가라앉는 알갱이라 녹일 대상이 없습니다. 세제도 마찬가지입니다. 오히려 배관 이음부 고무만 상하게 하는 경우가 있습니다. 냄새를 잡는 용도로는 쓸 수 있지만 막힘 해결과는 다른 이야기입니다. 약품보다 물압으로 밀어내는 쪽이 확실하고 배관에도 부담이 적습니다.
- 여러 층이 같이 느린데 비용은 어떻게 하나요?
- 층마다 따로 부르시면 출동이 여러 번 잡혀 부담이 커집니다. 한 번에 묶어서 진행하시면 조건을 다르게 잡아드립니다. 공용관 작업이면 어느 구간이 공용이고 어디부터 층 책임인지도 확인해서 알려드립니다. 건물 관리 주체와 이야기하실 때 근거로 쓰실 수 있습니다. 여러 층을 한 번에 보면 어느 층에서 많이 흘러드는지도 같이 나옵니다.
- 업무시간 중에도 작업할 수 있나요?
- 트랩 청소로 끝나는 정도면 낮에도 가능합니다. 삼십 분 안쪽이라 해당 탕비실만 잠시 못 쓰십니다. 공용관 세척까지 가면 물 사용을 막아야 해서 업무 종료 후를 권합니다. 어느 쪽인지는 도착해서 열어보면 바로 나오니 상황을 먼저 알려주세요. 직원 퇴근 시간만 알려주시면 그 이후로 맞춰서 방문 시간을 잡아드립니다.
강남구 출동 지역
삼성동 싱크대막힘 외에 하수구와 변기 막힘도 한 번호로 받습니다. 강남구가 아닌 곳도 전국으로 갑니다.