중구 남대문로 변기막힘, 아래층 화장실만 안 내려가던 이유
변기는 멀쩡한데 물만 안 내려가는 화장실이 있습니다. 남대문로 상가 건물에서 그 답을 찾았습니다.
남대문로 상가 건물 2층 화장실만 물이 안 내려가던 현장입니다.
위층 주방에서 내려온 기름이 수직관 아래쪽을 절반까지 좁혀 놨습니다.
구간을 나눠 씻고 층별로 동시에 내려 확인했습니다.
중구 남대문로 변기는 왜 아래층만 안 내려갈까요?
상가 건물의 화장실 물은 벽 속을 지나는 굵은 세로 관 한 가닥으로 모입니다. 위층 주방에서 나온 설거지물도 대개 같은 관을 지납니다.
기름 섞인 물이 세로로 떨어지며 관 벽을 스치면 얇은 막이 남습니다. 막은 아래로 갈수록 두꺼워지고, 여러 해가 지나면 관 아래쪽 지름이 눈에 띄게 줄어듭니다.
좁아진 아래쪽이 물을 다 받아 내지 못하면 관 안에서 수위가 올라옵니다. 그 수위에 가장 먼저 닿는 것이 저층 화장실 변기입니다.
그래서 저층 변기를 아무리 손봐도 증상이 남습니다. 변기가 아니라 그 아래에서 받아 주는 관이 원인이기 때문입니다.
남대문로 변기, 변기를 새것으로 바꾸면 될까요?
현장 노트 — 모래시계의 잘록한 목
모래시계는 위쪽 방이 아무리 넓어도 가운데 목의 굵기만큼만 흘러내립니다. 목을 손대지 않고 위를 키워 봐야 떨어지는 속도는 그대로입니다.
건물의 세로 관도 같습니다. 변기가 아무리 새것이라도 아래에서 받아 주는 굵기가 정해져 있으면 그 이상은 나가지 못합니다. 병목은 늘 좁은 쪽에 있습니다.
저는 남대문로에서 한 층만 유독 굼뜨다는 말을 들으면 그 층 화장실보다 관을 따라 아래위를 봅니다. 목을 넓혀야 위층 물도 편해집니다.
남대문로 변기막힘, 변기만 손봐서 되는 경우와 아닌 경우?
| 방법 | 효과가 있는 상황 | 한계 |
|---|---|---|
| 뚫어뻥 | 변기 안 종이 뭉침 | 관 벽 기름층은 그대로 |
| 변기 교체 | 금이 가거나 깨진 도기 | 좁아진 세로 관과 무관함 |
| 약품 투입 | 냄새 완화 | 여러 해 쌓인 막에는 무력함 |
| 수직관 세척 | 한 층만 굼뜬 증상 | 층별 동시 시험이 필요함 |
남대문로 변기, 어떤 정황이면 수직관을 의심할까요?
- 같은 건물에서 아래층만 굼뜨다
- 위층에서 물을 쓰면 수위가 출렁인다
- 변기를 손봐도 며칠 만에 되돌아온다
- 위층에 주방을 쓰는 점포가 있다
- 지어진 지 오래됐고 관을 씻은 적이 없다
위층에서 물을 쓸 때 아래층 수위가 흔들린다면 두 화장실이 같은 관을 쓰고 있다는 신호입니다. 그때부터는 층 단위로 확인해야 합니다.
남대문로 변기막힘 현장에 어떤 장비를 준비해 가나요?
남대문로 변기 작업은 어떤 차례로 진행되나요?
- 층별 확인어느 층이 굼뜬지 지도를 그립니다.
- 관 촬영세로 관을 위에서 아래로 봅니다.
- 구간 세척아래쪽부터 나눠 벗겨냅니다.
- 동시 시험여러 층에서 함께 내려 봅니다.
남대문로 변기막힘 후기를 그대로 옮깁니다
남대문로 상가 건물 2층 사무실에서 여러 번 미뤘다며 연락을 주셨습니다. 화장실 변기가 늘 굼뜬데 위층은 멀쩡하다고 하셨습니다.
위층에서 물을 쓸 때 수위가 흔들리는지 여쭈니 그렇다고 하셨습니다. 그 대답이 사실상 답이었습니다.
청소구에서 카메라를 내리자 관 벽에 누런 막이 둘러 있었습니다. 위쪽은 얇고 아래로 갈수록 두꺼워져 2층 높이에서는 절반 가까이 차 있었습니다.
관리하시는 분께 모래시계 이야기를 해드렸습니다. 목이 좁으면 위를 아무리 키워도 소용없다고요.
관 상태에 맞춰 압력을 잡고 아래쪽부터 구간을 나눠 벗겼습니다. 누런 껍질이 물과 함께 한참 밀려 나왔습니다.
끝은 층별 동시 시험으로 잡았습니다. 위층 두 곳과 2층이 같이 물을 내렸고 수위는 흔들리지 않았습니다. 위층 주방에는 기름을 덜 흘려보내는 방법을 적어 드렸습니다.
남대문로 고객 후기
우리 층 변기 탓인 줄 알고 몇 번을 손봤습니다.
남대문로 · 2층 사무실
층마다 같이 내려 보는 시험을 처음 봤습니다.
남대문로 상가 · 관리 담당
위층 주방까지 챙겨 알려 주신 게 좋았습니다.
남대문로 · 건물 소유주
남대문로 변기막힘 비용은 어느 선까지 나오나요?
관의 높이와 좁아진 정도로 봅니다
- 실내에서 끝나는 작업이면 그 몫만 청구합니다
- 세로 관 세척은 층수를 세어 안내합니다
- 여러 점포가 함께하면 몫이 나뉘어 가벼워집니다
- 층별 동시 시험과 상태 사진은 기본입니다
자주 묻는 질문
- 수직관 문제인지 어떻게 알 수 있나요?
- 층마다 증상이 다르게 나타나는 것이 가장 뚜렷한 단서입니다. 위층은 멀쩡한데 아래층만 안 내려가거나, 위층에서 물을 쓸 때 아래층 변기의 수위가 흔들리면 수직관 쪽을 의심합니다. 변기 하나만 놓고 보면 아무 이상이 없어 보이는 것도 특징 가운데 하나입니다. 그래서 확인은 여러 층을 오르내리며 같은 시간대에 해야 정확합니다.
- 변기를 새것으로 바꾸면 나아질까요?
- 변기를 바꿔도 그대로인 경우가 많습니다. 변기 자체가 상해서 생긴 증상이 아니라 그 아래에서 물을 받아 주지 못해 생긴 증상이기 때문입니다. 새 변기를 들이기 전에 수직관 상태를 한 번 보시는 편이 값을 크게 아끼는 확실한 길입니다. 관을 씻고 나서도 남는 증상이 있으면 그때 변기 쪽 부속을 살펴보셔도 늦지 않습니다.
- 세척하는 동안 화장실을 못 쓰게 되나요?
- 세척은 청소구에서 하고 화장실 안으로 장비가 들어가지 않습니다. 작업하는 동안 그 라인의 물 사용을 잠시 줄여 달라는 안내가 나가고, 수돗물이 끊기는 일은 없습니다. 소리가 나는 구간이 있어 층별로 시간을 나눠 진행합니다. 건물에 붙일 안내문은 저희가 만들어 관리실에 드리고 시작하니 따로 준비하지 않으셔도 됩니다.
- 씻고 나면 얼마 동안 편하게 쓸 수 있나요?
- 위층 주방의 습관이 그대로면 다시 좁아집니다. 그래서 세척과 함께 위층 점포에 기름을 덜 흘려보내는 방법을 알려 드리고, 필요하면 거름 장치를 놓을 자리도 함께 잡아 드립니다. 관을 씻는 일은 지나간 시간을 되돌리는 것이고, 습관을 바꾸는 일은 다시 좁아지는 속도를 늦추는 것입니다. 둘을 같이 해야 결과가 오래갑니다.
- 여러 점포가 쓰는 라인이면 비용은 어떻게 되나요?
- 층수와 관의 길이, 쌓인 두께를 보고 정합니다. 아래층 변기 쪽만 정리하면 되는 경우와 수직관 전체를 나눠 씻어야 하는 경우는 값이 크게 다릅니다. 촬영으로 어디부터 좁아졌는지 보여 드린 뒤 구간을 정하고, 여러 점포가 함께 쓰는 라인이면 나누는 방법까지 정리해 드립니다. 시작 전에 범위를 정하고 들어갑니다.
중구 출동 지역
남대문로 변기막힘 외에 하수구와 싱크대 막힘도 같은 번호로 접수합니다. 한 층이 아니라 건물 전체를 보고 판단하는 팀이 갑니다.