마포구 상암동 하수구막힘, 새 건물 사무실인데 오후마다 물이 고입니다
지은 지 오래되지 않은 건물에서도 층 배수는 밀립니다. 상암동 사무실에서 그 까닭을 관 안에서 확인했습니다.
상암동 DMC 사무실 4층 세면대가 오후마다 물을 머금던 현장입니다.
탕비실 커피 가루가 물비누와 뭉쳐 관 둘레에 2mm 남짓 발려 있었습니다.
발린 구간만 긁어내고 대야 한 통 빠지는 시간을 다시 쟀습니다.
마포구 상암동 하수구는 새 건물에서도 왜 밀릴까요?
사무실 한 층에서 나오는 물은 종류가 단출합니다. 손 씻은 물, 컵 헹군 물, 커피 내리고 남은 물 정도가 전부라 관이 좁아질 일은 없어 보입니다.
그런데 커피를 내리고 남은 가루는 물에 풀리지 않습니다. 잔을 헹구는 김에 흘려보내면 가루는 관 안에서 물살이 느슨해지는 자리를 찾아 내려앉습니다.
여기에 세면대 물비누가 더해지면 성질이 바뀝니다. 미끈한 성분이 가루 사이를 메워 반죽처럼 만들고, 그 반죽이 관 벽에 얇게 발립니다. 다음 잔의 가루는 그 위에 붙습니다.
건물 나이와 무관하게 몇 달이면 층이 생기는 까닭이 여기 있습니다. 낡아서가 아니라 안쪽에 무언가 발려서 좁아진 것이니, 찾을 것은 그 자리입니다.
상암동 하수구, 뜨거운 물을 오래 부으면 씻겨 내려갈까요?
전문가 노트 — 젖은 걸레로 닦은 칠판에는 얼룩이 굳습니다
분필로 가득한 칠판을 젖은 걸레로 훔치면 그 순간에는 깨끗해 보입니다. 마르고 나서 보면 걸레가 지나간 길마다 뽀얀 얼룩이 굳어 있습니다. 가루가 물을 만나 옮겨 붙은 자국입니다.
관 속에서도 똑같은 일이 일어납니다. 커피 가루는 녹는 물건이 아니라 물에 실려 다니다 옮겨 붙는 물건이고, 물비누는 그 가루를 벽에 붙여 두는 풀 노릇을 합니다.
칠판 얼룩은 마른 지우개로 밀어야 지워집니다. 저는 상암동 사무실에서도 물을 더 붓는 대신 발린 자리를 화면으로 먼저 찾고 그 구간만 긁어냅니다.
상암동 하수구막힘, 사무실에서 해볼 만한 방법은 어디까지일까요?
| 방법 | 효과가 있는 상황 | 한계 |
|---|---|---|
| 주전자 뜨거운 물 | 막 흘러든 가루 | 벽에 발린 층은 온도로 안 녹음 |
| 배수구 망 비우기 | 눈에 걸린 부스러기 | 관 안쪽 반죽에는 손이 안 닿음 |
| 시판 세정제 | 냄새와 물때 | 커피 반죽 층에는 힘이 모자람 |
| 구간 벽면 세척 | 층 전체가 느려진 배수 | 발린 자리를 먼저 찾아야 함 |
상암동 하수구, 어떤 낌새면 층 배관을 의심할까요?
- 점심 뒤 시간대에만 세면대 물이 머문다
- 같은 층 화장실 칸마다 속도가 같이 떨어졌다
- 탕비실 개수대에 물이 잠깐 고였다 빠진다
- 배수구 망을 들면 갈색 반죽이 묻어난다
- 아래층 사무실에서는 같은 말이 나오지 않는다
칸마다 속도가 나란히 떨어졌다는 말은 물이 합쳐지는 자리에 이유가 있다는 뜻입니다. 사무실은 점심시간 앞뒤로 사용이 몰려 그때 가장 정직하게 드러납니다.
상암동 하수구막힘 현장에는 무엇을 싣고 갈까요?
상암동 하수구 작업은 어떤 차례를 밟나요?
- 칸 확인어느 칸부터 굼떠졌는지 적어 둡니다.
- 자리 찾기내시경으로 발린 구간을 짚습니다.
- 구간 세척그 구간만 나눠 긁어냅니다.
- 시간 재기대야 한 통 빠지는 시간을 견줍니다.
상암동 하수구막힘 현장은 이렇게 마무리했습니다
상암동 DMC 오피스 건물에서 견적 문의 메일이 먼저 도착했습니다. 4층 화장실과 탕비실 배수가 두 달 사이 나란히 굼떠졌다는 내용이었습니다.
지은 지 십 년이 안 된 건물이라 관 노후는 아닐 것 같다고 적혀 있었습니다. 저도 같은 생각이라 안쪽에 무엇이 발려 있는지부터 보기로 했습니다.
배수구 망을 들어 올리자 손끝에 갈색 반죽이 묻어났습니다. 냄새는 원두 쪽이었고, 내시경을 밀어 넣으니 관 둘레에 같은 색 층이 얇게 발려 있었습니다.
담당자분께 칠판 이야기를 꺼냈습니다. 젖은 걸레로 훔친 칠판이 마르면 얼룩이 굳듯, 커피 가루와 물비누가 만나면 관 벽에 발린 채로 굳는다고요.
압력을 관 상태에 맞춰 낮게 잡고 발린 구간만 나눠 고압세척으로 긁어냈습니다. 회수통에는 젖은 원두 찌꺼기가 덩어리로 올라왔습니다.
끝으로 대야 한 통이 빠지는 시간을 작업 앞뒤로 적어 드렸습니다. 탕비실에는 종이 필터를 버릴 자리를 만들어 드리고 나왔습니다.
상암동 고객 후기
메일 한 통에 답이 오고 그날 밤에 끝났습니다. 보고 자료까지 받았습니다.
상암동 · 오피스 총무
새 건물이라 관 탓은 아니라던 말이 화면으로 증명됐습니다.
상암동 DMC · 시설 담당
찌꺼기 버리는 자리를 잡아 준 뒤로 탕비실이 조용합니다.
상암동 · 사무실 직원
상암동 하수구막힘 비용은 어떤 기준으로 매겨질까요?
관 안을 다 본 다음에 금액을 적습니다
- 망 안쪽만 정리해도 되는 상태면 출장 범위로 끊습니다
- 발린 구간이 길수록 세척 시간이 늘어 금액이 올라갑니다
- 밤에 부르든 주말에 부르든 표는 하나로 씁니다
- 촬영 화면과 배수 시간 기록에는 값을 매기지 않습니다
자주 묻는 질문
- 커피 내린 찌꺼기는 개수대에 버려도 될 만큼 곱지 않나요?
- 곱기는 해도 물에 녹지는 않습니다. 잔에서 씻겨 나간 가루는 관 안에서 물살이 느슨해지는 자리에 가라앉고, 세면대 물비누를 만나면 서로 붙어 벽에 발립니다. 종이 필터째 봉투에 담아 버리는 자리를 탕비실에 만들어 두시는 편이 관에는 가장 이롭습니다. 층에서 매일 무엇이 내려가는지가 결국 관 안쪽 모습을 정하는 셈입니다.
- 건물이 새것인데도 벌써 세척이 필요한 게 맞나요?
- 관이 낡아 좁아지는 것과 안쪽에 무언가 발려 좁아지는 것은 다른 이야기입니다. 준공 몇 해 만에도 층에서 내려가는 것이 무엇이냐에 따라 벽에 층이 생깁니다. 화면으로 관 벽 상태를 같이 보시면 연식 문제인지 퇴적 문제인지 한눈에 갈립니다. 층 배관은 연식보다 그동안 무엇을 흘려보내 왔는지가 훨씬 먼저 드러나는 자리입니다.
- 직원들이 일하는 낮에 작업하면 물을 못 쓰게 되나요?
- 수돗물이 끊기는 일은 없고 그 층 화장실만 한두 시간 비워 두시면 됩니다. 장비는 계단실 청소구 쪽에 세우니 사무 공간까지 들어가지 않습니다. 층 인원이 많은 곳은 오전 회의가 모두 끝난 직후를 골라 잡으면 불편이 가장 적었습니다. 접수하실 때 그 층 회의 일정만 알려 주시면 저희가 그 사이 시간을 골라 비껴 갑니다. 일정 조율은 익숙합니다.
- 한 번 긁어내면 다음에는 언제쯤 다시 불러야 하나요?
- 그 층에서 하루에 컵을 몇 번 헹구느냐에 따라 달라집니다. 처음 열었을 때 벽에 발린 두께를 사진으로 남겨 두면 다음 시기를 어림하는 잣대가 됩니다. 층에서 나오는 잔 수가 그대로면 간격도 그대로 두시면 되고, 사람이 늘거나 커피 기계가 바뀌면 그만큼 앞당겨 잡습니다. 숫자를 남겨 두는 일이 다음 계산을 가볍게 합니다.
- 세척으로 안 되면 관을 뜯는 공사로 가게 되나요?
- 그럴 확률은 낮습니다. 뜯는 쪽으로 가는 것은 관 자체가 삭았거나 이음부가 어긋났을 때뿐이고, 안쪽 퇴적으로 좁아진 자리는 긁어내면 폭이 돌아옵니다. 어느 쪽인지는 세척을 시작하기 전 화면에서 판가름이 납니다. 궁금한 대목은 작업하는 동안 화면을 짚어 가며 하나씩 알려 드리겠습니다. 결정이 한결 빨라집니다.
마포구 출동 지역
상암동 하수구막힘 말고 싱크대막힘과 변기막힘도 같은 번호로 받습니다. 신축 오피스와 새 아파트 배관을 자주 여는 팀이 움직입니다.