영등포구 도림동 하수구막힘, 1층 화장실만 물이 올라오는 이유
같은 건물인데 위층은 멀쩡하고 아래층만 물이 차오르는 집이 있습니다. 도림동 골목 빌라에서 본 것을 그대로 적습니다.
도림동 골목 안쪽 빌라 1층 세대가 달마다 역류를 겪던 현장입니다.
5개 층 물이 모두 지나는 수직관 밑동에 굳은 층이 두껍게 앉아 있었습니다.
밑동 구간을 떼어내고 층마다 물을 흘려 확인하고 나왔습니다.
영등포구 도림동 하수구는 왜 아래층에서만 넘칠까요?
골목 안쪽 빌라는 세대마다 관을 따로 빼지 않습니다. 위층 부엌물과 욕실물이 벽 속 한 가닥으로 모여 아래로 내려갑니다.
그 한 가닥의 끝, 건물 밑동 구간은 모든 층의 물을 혼자 받아냅니다. 지나가는 양이 가장 많은 자리인 만큼 남기고 가는 것도 가장 많습니다.
밑동에 앉은 것이 두꺼워지면 빠지는 속도가 들어오는 속도를 못 따라갑니다. 관 안에서 수위가 오르고 가장 낮은 자리의 배수구가 그 물의 출구가 됩니다.
손을 대야 할 곳도 여기서 갈립니다. 물이 올라온 집이 아니라 물이 못 빠진 구간을 열어야 하고, 1층 트랩만 백 번 청소해도 밑동은 그대로 남습니다.
도림동 하수구, 아래층만 손봐서는 왜 다시 넘칠까요?
전문가 노트 — 촛대 아래 굳어 있는 촛농 덩어리
긴 초를 며칠 켜 두면 흘러내린 촛농이 촛대 아래쪽에 덩어리로 굳습니다. 불은 위에서 타는데 치워야 할 것은 늘 아래에 모여 있습니다. 심지만 보고 있으면 그게 언제 그만큼 쌓였는지 알 길이 없습니다.
수직관에서도 자리가 똑같이 갈립니다. 물을 쓰는 곳은 층마다 흩어져 있는데 흘러내린 기름기와 찌꺼기가 굳는 자리는 맨 아래 한 곳뿐입니다. 층수가 많은 건물일수록 아래에 모이는 양도 함께 늘어납니다.
촛농은 손톱으로 긁어 떼면 그만이지만 관 밑동은 열어서 볼 수가 없습니다. 도림동 빌라에서는 그래서 카메라를 먼저 내려 굳은 높이를 재고 나서 세기를 정합니다.
도림동 하수구막힘, 어디까지가 세대 몫이고 어디부터가 공용 몫일까요?
| 방법 | 효과가 있는 상황 | 한계 |
|---|---|---|
| 아래층 배수구 뚫기 | 그 집 트랩 안 찌꺼기 | 밑동에 굳은 층은 손이 못 감 |
| 배수구 세정제 붓기 | 입구 쪽 미끈거림 | 굳은 덩어리에는 반응이 없음 |
| 위층에 물 아껴 쓰기 부탁 | 넘치는 횟수 줄이기 | 좁아진 구간은 그대로 남음 |
| 수직관 밑동 세척 | 건물 전체 되풀이 역류 | 굳은 높이를 재고 세기를 정함 |
도림동 하수구, 어떤 낌새면 건물 아래를 봐야 할까요?
- 1층이나 반지하 배수구에서만 물이 되올라온다
- 온 식구가 씻는 시간대에 유독 자주 넘친다
- 비가 며칠 이어지면 증상이 확 커진다
- 윗집에서도 배수가 느려졌다는 말이 나온다
- 건물 안에서 이 집만 두 번 넘게 뚫어 봤다
이 가운데 둘 이상이 겹치면 세대 안이 아니라 건물 밑동을 볼 단계입니다. 미루면 넘치는 간격이 달 단위에서 주 단위로 짧아집니다.
도림동 하수구막힘 현장에는 무엇을 챙겨 들어가나요?
도림동 하수구 작업은 어느 자리에서 시작하나요?
- 층수 세기몇 세대가 한 관을 쓰는지 셉니다.
- 높이 재기카메라로 굳은 층의 높이를 봅니다.
- 밑동 떼기아래 구간부터 벽에서 벗겨냅니다.
- 층별 시험위아래 세대가 같이 물을 흘려 봅니다.
도림동 하수구막힘, 골목 빌라에서 이렇게 정리했습니다
도림동 좁은 골목 안쪽 빌라를 가지고 계신 분이 아침 일찍 연락을 주셨습니다. 1층 세입자분이 이번 달에만 두 번째로 물이 올라왔다고 하셨답니다.
그동안은 그 집 배수구만 열어 청소하고 끝냈다고 하셨습니다. 위층 네 세대는 아무 불편이 없었다는 말이 오히려 실마리였습니다.
골목 쪽 청소구를 열고 카메라를 내렸습니다. 밑동 구간에 검은 층이 빙 둘러 있고 물길은 가운데만 겨우 남아 있었습니다.
주인분께 촛대 이야기를 꺼냈습니다. 불은 위에서 타는데 촛농은 아래에 굳듯이, 물은 다섯 층에서 쓰는데 남는 것은 이 한 자리라고 말씀드렸습니다.
관 상태에 맞춰 세기를 낮게 잡고 아래 구간부터 벽을 벗겨냈습니다. 나온 것을 양동이에 받아 보여 드리니 세입자분이 사진을 찍어 두셨습니다.
마무리는 층별 시험이었습니다. 1층과 3층, 5층이 동시에 물을 내렸는데 아래층 배수구는 끝까지 조용했습니다. 다음에 볼 시기를 계단 게시판에 적어 두고 나왔습니다.
도림동 고객 후기
한 달에 두 번이나 넘쳤는데 원인을 짚어 주셔서 마음이 놓입니다.
도림동 · 빌라 1층 세입자
세대만 뚫던 것을 건물 아래 씻는 쪽으로 바꾸니 조용합니다.
도림동 골목 · 빌라 소유주
차 대기도 어려운 골목인데 소리 없이 끝내 주셨습니다.
도림동 · 3층 거주
도림동 하수구막힘 작업비는 어떻게 나뉘나요?
세대 구간과 공용 구간을 갈라서 계산합니다
- 아래층 배수구만 정리되면 그 구간 값으로 끝냅니다
- 밑동 세척은 굳은 높이와 층수를 보고 알려 드립니다
- 건물을 통째로 맡기시면 세대별로 나눠 낮게 잡습니다
- 층마다 물을 흘려 보는 마무리 확인은 따로 받지 않습니다
자주 묻는 질문
- 이 작업은 1층 세대가 부담하는 것이 맞나요?
- 여러 세대가 함께 쓰는 수직관은 건물 몫으로 보는 것이 보통입니다. 물이 올라온 집은 피해를 본 쪽이지 원인을 만든 쪽이 아니니까요. 저희가 화면으로 세대 구간과 공용 구간의 경계를 짚어 드리면 집주인과 이야기하실 때 그대로 근거가 됩니다. 경계가 어디인지 잡히고 나면 누가 어디까지 부담할지도 자연스럽게 정리됩니다.
- 작업하는 동안 다른 층은 물을 못 쓰나요?
- 건물 밖 청소구나 계단 아래에서 진행하니 각 세대 안으로 들어갈 일이 없습니다. 한두 시간만 물 내리는 것을 줄여 달라고 부탁드리는 정도이고 수돗물은 평소대로 나옵니다. 사람이 적은 낮 시간으로 잡고 안내문은 저희가 만들어 붙여 드린 뒤에 시작합니다. 수도가 끊기는 일은 없으니 그 부분은 걱정하지 않으셔도 됩니다.
- 관이 오래됐는데 세척하다 터지지는 않나요?
- 그래서 세기를 걸기 전에 카메라부터 내려 봅니다. 관 벽이 얼마나 삭았는지 보고 견딜 만한 세기를 정한 다음 구간을 짧게 끊어 천천히 진행합니다. 손대면 위험해 보이는 자리가 나오면 씻는 대신 그 구간 교체를 먼저 말씀드립니다. 관 상태를 보지 않은 채 세기부터 올리는 일은 없고, 노후 빌라에서는 그 순서가 기본입니다.
- 한 번 씻으면 다음까지 얼마나 버티나요?
- 세대 수와 건물 나이에 따라 갈립니다. 첫 작업 때 굳은 층의 높이를 적어 두면 한 해에 얼마씩 쌓이는지 나와 다음 시기를 계산할 수 있습니다. 다섯 세대 안팎 빌라는 삼 년쯤으로 잡으면 대체로 맞고, 잰 높이는 사진과 함께 남겨 드립니다. 적어 둔 기록이 있으면 다음에 언제 손을 대야 할지가 훨씬 또렷해져서 헛돈이 들지 않습니다.
- 골목이 좁은데 장비 차가 들어올 수 있나요?
- 차가 못 들어가는 골목이 많아 큰길에 세우고 호스를 끌어 들어가는 방식으로 준비해 갑니다. 접수하실 때 골목 폭이나 가까운 큰길 이름만 알려 주시면 길이에 맞는 장비를 실어 갑니다. 주차가 마땅치 않으면 이웃분들께 미리 양해를 구하고 짧게 끝냅니다. 좁은 골목은 자주 다니는 길이라 장비를 옮기는 데 시간을 크게 쓰지 않습니다.
영등포구 출동 지역
도림동 하수구막힘 말고 싱크대와 변기 막힘도 같은 번호로 받습니다. 골목 안쪽 빌라 수직관을 자주 열어 본 팀이 나갑니다.