용산구 갈월동 하수구막힘, 왜 1층 세대에서만 물이 올라올까요
위층은 멀쩡한데 1층만 물이 올라오는 집이 있습니다. 갈월동 다세대에서 그 이유를 화면으로 확인했습니다.
갈월동 5층 다세대 1층 욕실에서만 물이 올라오던 현장입니다.
네 개 층이 함께 쓰는 수직관 아래쪽에 퇴적이 두껍게 앉아 있었습니다.
하부 구간을 씻고 층별 동시 배수로 확인을 마쳤습니다.
용산구 갈월동 하수구는 왜 아래층에 몰릴까요?
다세대 건물은 층마다 따로 나가는 관이 없습니다. 각 세대의 배수구에서 나온 물이 벽 속 한 가닥으로 모여 아래로 내려갑니다.
그 한 가닥의 아래쪽은 위층 전부의 물을 혼자 받아냅니다. 통행량이 많은 만큼 벽에 남는 것도 많아, 같은 관인데 위쪽은 깨끗하고 아래쪽만 두꺼워집니다.
아래쪽이 좁아지면 물은 관 안에서 위로 차오릅니다. 그러다 관에 뚫린 구멍 중 가장 낮은 곳으로 밀려 나오는데, 그 자리가 바로 1층 세대의 바닥 배수구입니다.
그래서 1층 집을 아무리 뚫어도 며칠 만에 되풀이됩니다. 손봐야 할 자리는 그 집이 아니라 관의 아래 구간입니다.
갈월동 하수구, 1층만 뚫어서는 왜 안 끝날까요?
전문가 노트 — 깔때기는 아래 목이 좁아서 넘칩니다
깔때기에 물을 부을 때 넘치는 이유는 위쪽 입이 작아서가 아닙니다. 아래 목이 가늘어 나가는 양이 정해져 있는데, 붓는 양이 그보다 많으면 위에서 차오르다 결국 가장자리로 흘러넘칩니다.
건물 배관도 목이 있습니다. 그 목은 늘 아래쪽이고, 세월이 지날수록 벽에 붙은 것들 때문에 더 가늘어집니다. 위층 네 집이 저녁에 한꺼번에 물을 쓰면 붓는 양이 나가는 양을 넘습니다.
넘치는 곳을 닦는 것으로는 아무것도 달라지지 않습니다. 저는 갈월동 다세대에서는 목이 어디서 얼마나 가늘어졌는지부터 배관 내시경으로 보고, 그 구간만 정확히 넓히는 쪽으로 갑니다.
갈월동 하수구막힘, 세대에서 하는 조치는 어디까지 갈까요?
| 방법 | 효과가 있는 상황 | 한계 |
|---|---|---|
| 1층 트랩 청소 | 그 집 언저리 | 아래 구간은 손 못 댐 |
| 약품 붓기 | 냄새 잠깐 줄임 | 두꺼운 층엔 무력함 |
| 위층에 자제 요청 | 증상 잠시 멈춤 | 원인은 그대로 남음 |
| 하부 구간 세척 | 반복 역류 자체 | 관 상태 확인이 먼저 |
갈월동 하수구, 언제 건물 전체를 봐야 할까요?
- 1층 세대만 되풀이해서 역류한다
- 저녁 시간대에 증상이 몰린다
- 뚫고 나서 열흘을 못 넘긴다
- 위층에서도 물이 더디다는 말이 나온다
- 건물이 지어진 지 이십 년을 넘겼다
세대별로 뚫는 비용이 몇 번 쌓이면 하부 구간을 한 번 씻는 값을 넘깁니다. 되풀이되는 시점에서 건물 단위로 방향을 바꾸는 편이 낫습니다.
갈월동 하수구막힘 작업에는 어떤 장비가 필요할까요?
갈월동 하수구 작업은 어떤 단계로 나뉠까요?
- 증상 지도어느 집이 언제 겪는지 적습니다.
- 높이 확인좁아진 구간의 층수를 봅니다.
- 하부 세척아래에서 위로 올리며 씻습니다.
- 층별 시험여러 집이 함께 물을 흘립니다.
갈월동 하수구막힘, 다세대 건물에서 있었던 일입니다
갈월동 다세대 건물주분이 밤늦게 사진을 보내오셨습니다. 1층 세대 욕실 바닥에 물이 고인 사진이었고, 올해만 네 번째라고 하셨습니다.
그때마다 1층만 뚫었다고 하셨습니다. 네 번을 같은 자리에서 되풀이했다면 자리를 잘못 잡은 것입니다.
1층 청소구를 열어 배관 내시경을 위로 올려 봤습니다. 2층 아래 구간부터 벽이 두꺼워지기 시작해 바닥 가까이에서는 물길이 좁게 남아 있었습니다.
건물주분께 깔때기 이야기를 해드렸습니다. 목이 가늘면 위에서 붓는 양을 못 받아 넘치는 법이고, 1층은 넘치는 자리일 뿐이라고요. 네 번의 값이 아깝다고 하셨습니다.
아래에서 위로 올리며 고압세척으로 구간을 나눠 씻었습니다. 검은 덩어리가 계속 밀려 나와 통을 한 번 비우고 이어 갔습니다.
마무리는 층별 시험이었습니다. 네 집이 동시에 물을 내리는 동안 1층 바닥은 젖지 않았습니다. 건물주분께 다음 점검 시기를 적어 붙여 드렸습니다.
갈월동 고객 후기
네 번 뚫은 값보다 한 번 씻은 게 쌌습니다.
갈월동 · 건물주
우리 집 잘못인 줄 알고 눈치만 봤는데 아니었네요.
갈월동 · 1층 세입자
층마다 물을 내려 보여 주니 이해가 됐습니다.
갈월동 다세대 · 3층 거주
갈월동 하수구막힘 비용은 어떤 기준으로 볼까요?
세대 범위와 건물 범위를 나눠 봅니다
- 1층 세대만 손보면 세대 기준으로 계산합니다
- 수직관 하부 세척은 층수와 길이로 안내합니다
- 건물 단위 정기 점검은 회당 값이 내려갑니다
- 층별 시험과 내부 화면 확인은 값에 포함됩니다
자주 묻는 질문
- 건물주와 세입자 중 누가 부르는 게 맞나요?
- 관이 여러 세대를 지나는 공용 구간이라면 건물주 쪽에서 부르시는 것이 정리가 빠릅니다. 다만 세입자분이 먼저 연락 주셔도 저희가 나가서 세대 안 문제인지 공용 구간 문제인지 화면으로 구분해 드립니다. 그 자료를 건물주께 그대로 전달하시면 됩니다. 다툴 일이 아니라 확인할 일입니다. 필요하면 저희가 대신 설명드립니다.
- 작업할 때 우리 집 안으로 들어와야 하나요?
- 1층 청소구나 건물 밖 맨홀에서 장비를 넣는 경우가 많아 세대 안으로 들어가지 않고 끝나는 일이 흔합니다. 배관 구조상 세대 안에서 접근해야 하면 미리 말씀드리고 시간을 맞춥니다. 욕실 한 곳만 잠깐 쓰는 정도이고 가구를 옮길 일은 거의 없으니 준비할 것이 별로 없습니다. 신발 벗고 들어갈 일이 생기면 덧신을 신고 움직입니다.
- 씻는 동안 다른 층은 물을 못 쓰나요?
- 작업 중에는 배수 사용을 잠시 줄여 달라고 안내가 나가지만 수돗물은 그대로 쓰실 수 있습니다. 세척 자체가 오래 걸리지 않아 대개 낮 시간 두어 시간이면 끝납니다. 세대가 많은 건물은 안내문 초안을 만들어 드리니 게시판에 붙여 두시면 되고, 저녁 시간은 피해서 잡습니다. 급하면 밤이나 이른 아침 시간대에도 맞춰 나갑니다.
- 한 번 씻으면 다시 안 막히나요?
- 생활하는 이상 벽에는 계속 무언가 남습니다. 다만 씻은 직후의 두께를 기록해 두면 그 건물의 쌓이는 속도가 나오고, 다음 시기를 미리 잡을 수 있습니다. 세대가 많고 연식이 오래된 곳은 이삼 년에 한 번이 적당합니다. 넘친 뒤에 부르는 것보다 값도 시간도 가볍게 끝납니다. 다음 시기는 달력에 적어 두시고 관리 기록으로 남겨 두세요.
- 1층 세대에서 당장 할 수 있는 일이 있을까요?
- 물이 올라오는 동안에는 위층에 잠시 물을 줄여 달라고 알리는 것이 가장 빠릅니다. 들어오는 양이 줄면 차오름도 함께 멎습니다. 바닥 배수구에 대야를 엎어 눌러 두면 번지는 범위를 줄일 수 있고, 그 사이 젖으면 안 되는 물건만 옮겨 두시면 됩니다. 뚫는 시도는 그다음입니다. 나머지는 도착한 뒤에 저희가 순서대로 정리하겠습니다.
용산구 출동 지역
갈월동 하수구막힘 외에 싱크대와 변기 막힘도 같은 번호로 접수합니다. 다세대 공용관을 자주 다루는 팀이 갑니다.