서대문구 대신동 하수구막힘, 다세대 수직관 아래를 열어 되살린 방법
여러 집이 한 관을 쓰면 증상은 한 집에서만 나타납니다. 대신동 다세대에서 그 관을 열었습니다.
대신동 다세대 주택 반지하 세대 배수구가 되풀이해 역류하던 현장입니다.
여섯 세대가 함께 쓰는 수직관 아래 2m가 크게 좁아져 있었습니다.
좁아진 구간을 나눠 씻고 세대별 배수 순서로 확인했습니다.
서대문구 대신동 하수구는 왜 한 집만 되풀이해 겪을까요?
다세대 주택은 세대마다 나온 배수를 벽 속 수직관 한 가닥으로 모읍니다. 위층에서 떨어진 물은 관 벽을 타고 소용돌이치며 내려오다가 아래쪽에서 방향을 틀어 옆으로 빠져나갑니다.
방향이 바뀌는 자리는 물의 속도가 급격히 떨어집니다. 떨어지던 힘이 사라지는 지점이라 실려 오던 것들이 그 자리에 놓입니다.
그 자리에 놓인 기름과 찌꺼기는 다음 물이 와도 잘 밀려 나가지 않습니다. 옆으로 꺾인 뒤에는 물이 관을 가득 채우지 못해 아래쪽 절반만 흐르기 때문입니다. 흐르지 않는 위쪽 절반에 층이 자랍니다.
층이 자라 통로가 좁아지면 위에서 쏟아진 양을 받아 내지 못합니다. 물은 관 안에서 차오르다가 가장 낮은 배수구, 대개 반지하나 1층 쪽으로 되돌아 나옵니다.
대신동 하수구, 그 집만 뚫으면 왜 다시 돌아올까요?
전문가 노트 — 미끄럼틀 끝에 모래가 쌓이는 이유
놀이터 미끄럼틀을 보면 경사면은 깨끗한데 끝나는 자리 바닥에만 모래가 수북합니다. 아이들이 신발에 묻혀 온 모래가 미끄러져 내려오다 평평해지는 지점에서 멈추기 때문입니다.
수직관 아래쪽에서도 같은 일이 벌어집니다. 떨어지던 물은 옆으로 꺾이는 순간 속도를 잃고, 실려 오던 것들만 그 자리에 남습니다. 위쪽 관은 늘 깨끗해 보이는데 아래쪽만 좁아집니다.
미끄럼틀 위를 아무리 쓸어도 끝의 모래는 그대로입니다. 저는 대신동 다세대에서 한 집만 되풀이해 겪는다는 말을 들으면 그 집이 아니라 꺾이는 자리를 열어 봅니다. 대개 답은 거기에 있습니다.
대신동 하수구막힘, 어떤 방법으로 어디까지 잡을까요?
| 방법 | 효과가 있는 상황 | 한계 |
|---|---|---|
| 반지하 세대만 관통 | 그 집 배수구 언저리 | 꺾이는 자리는 그대로임 |
| 세정제 붓기 | 냄새 잠시 눌림 | 쌓인 층에는 힘이 없음 |
| 위층에 절수 요청 | 넘침 시각 늦추기 | 좁아진 통로는 남아 있음 |
| 꺾임 구간 세척 | 되풀이되는 역류 | 관 재질을 본 뒤 세기를 정함 |
대신동 하수구, 어떤 정황이면 수직관을 봐야 할까요?
- 반지하나 1층에서만 물이 되올라온다
- 여러 세대가 물을 쓰는 시간에 심해진다
- 뚫은 뒤 몇 주면 같은 증상이 온다
- 여섯 세대 넘게 한 건물을 쓴다
- 벽 속에서 물 흐르는 소리가 크게 난다
소리가 커졌다면 관 안에 물이 가득 차서 흐른다는 뜻입니다. 여유가 있을 때는 그렇게 울리지 않습니다.
대신동 하수구막힘 현장에는 어떤 장비를 들고 가나요?
대신동 하수구 작업은 어떤 순서를 밟나요?
- 증상 정리어느 세대가 언제 겪는지 적습니다.
- 꺾임 촬영속도가 죽는 지점을 찾습니다.
- 구간 세척좁아진 길이를 나눠 씻습니다.
- 순서 시험세대별로 차례로 흘려 봅니다.
대신동 하수구막힘을 이렇게 마무리했습니다
대신동 다세대 주택 관리인이 이른 아침에 문자를 보내오셨습니다. 반지하 세대에서 또 물이 올라왔다고요. 올해 들어 세 번째라는 말이 함께 적혀 있었습니다.
세 번 모두 그 세대만 뚫었다고 하셨습니다. 그 집은 물이 나오는 출구였을 뿐이라는 설명부터 드렸습니다.
건물 옆 점검구를 열고 카메라를 넣었습니다. 수직관이 옆으로 꺾이는 자리부터 두 미터 남짓 구간에 층이 두껍게 앉아 위쪽 절반이 메워져 있었습니다.
관리인께 미끄럼틀 이야기를 해드렸습니다. 경사면은 깨끗한데 끝나는 자리에만 모래가 쌓이는 것과 같다고요. 여섯 세대가 흘려보낸 것이 전부 그 자리에서 멈춰 있었습니다.
관 재질을 확인한 뒤 세기를 맞춰 구간을 나눠 씻었습니다. 검은 층이 조각으로 밀려 나오면서 관 위쪽이 화면에 드러났습니다.
세대별로 차례차례 물을 흘리는 시험까지 마쳤습니다. 반지하 배수구는 끝까지 조용했고, 관리인께는 다음 점검 시기와 세대에 붙일 안내문을 함께 정리해 드렸습니다.
대신동 고객 후기
세 번을 헛돈 쓰고 나서야 제대로 된 설명을 들었습니다.
대신동 · 다세대 관리인
우리 집이 원인인 줄 알고 눈치를 봤는데 아니어서 다행이었어요.
대신동 · 반지하 세대
점검 시기까지 적어 주셔서 다음 계획이 잡혔습니다.
대신동 · 건물 소유주
대신동 하수구막힘 비용은 어떤 기준으로 나오나요?
세척할 구간 길이로 정합니다
- 세대 안에서 끝나면 그 범위만 청구합니다
- 꺾임 구간은 촬영한 길이를 기준으로 안내합니다
- 여러 건물을 함께 맡기면 회당 금액이 내려갑니다
- 세대별 배수 시험과 안내문 정리는 포함입니다
자주 묻는 질문
- 점검구가 어디에 있는지 모르는데 괜찮을까요?
- 대부분의 다세대는 건물 옆이나 뒤편 바닥에 둥근 뚜껑이 있고 그것이 점검구입니다. 화단 흙이나 자전거에 덮여 보이지 않는 경우가 많아 도착해서 저희가 찾아 드립니다. 정말 없는 건물이라면 세대 배수구를 통해 접근하는 방법도 있으니 미리 걱정하지 않으셔도 됩니다. 뚜껑을 찾는 데 걸리는 시간은 따로 받지 않습니다.
- 여섯 세대가 나눠 내야 하는 비용인가요?
- 여러 세대가 함께 쓰는 구간이라 소유주가 한 분이면 그쪽에서 처리하고, 세대별로 주인이 다르면 나누는 것이 보통입니다. 저희는 어느 구간에서 물이 서는지 화면으로 확인해 드리고 그 내용을 정리해 드리니 나누실 때 근거로 쓰시면 됩니다. 금액도 구간 기준으로 적어 드리니 나중에 다시 계산하실 일이 생기지 않습니다.
- 작업할 때 세대마다 사람이 있어야 하나요?
- 점검구에서 진행하기 때문에 세대 안으로 들어갈 일은 거의 없습니다. 마지막 확인 단계에서 세대별로 물을 흘려 봐야 하는데, 그때 집이 비어 있으면 계단실 수도나 옥상 물탱크 쪽으로 대신 확인합니다. 미리 몇 세대가 낮에 비는지 알려 주시면 순서를 그에 맞게 잡습니다. 빈 세대가 많아도 확인 자체는 문제없이 됩니다.
- 한 번 씻으면 다음은 언제쯤 봐야 할까요?
- 세대 수와 관 재질에 따라 다르지만 여섯 세대 규모라면 이삼 년에 한 번이 무난합니다. 첫 작업 때 꺾임 구간의 두께를 적어 두면 그 건물의 쌓이는 속도가 나오니 다음 시기를 훨씬 정확하게 잡을 수 있습니다. 역류가 난 뒤에 부르는 것보다 주기로 관리하는 쪽이 결국 가볍습니다. 기록한 두께는 사진과 함께 남겨 드립니다.
- 지금 반지하에 물이 올라오는 중인데 무엇부터 할까요?
- 위층 세대에 잠시 물을 아껴 달라고 알리는 것이 가장 빠릅니다. 들어오는 양이 줄면 차오름이 곧 멈춥니다. 그다음 바닥 물을 밀대로 문 반대쪽에 몰아 두시고, 전기 콘센트 가까이 물이 가지 않도록만 살펴 주세요. 넘치기 시작한 시각을 적어 두시면 구간을 좁히는 데 그대로 쓰입니다. 반지하는 특히 콘센트 높이를 먼저 살펴 주세요.
서대문구 출동 지역
대신동 하수구막힘 외에 싱크대와 변기 막힘도 같은 번호로 접수합니다. 다세대 수직관을 자주 열어 본 팀이 갑니다.